Wie wäre es mit Yangzhou Wenchang Beiyuan?
Yangzhou Wenchang Beiyuan ist eine Wohngemeinde im Bezirk Guangling der Stadt Yangzhou. In den letzten Jahren hat es aufgrund seiner geografischen Lage, der unterstützenden Einrichtungen und des Wohnumfelds die Aufmerksamkeit vieler Käufer und Mieter von Eigenheimen auf sich gezogen. Im Folgenden werden die Vor- und Nachteile dieser Community aus mehreren Dimensionen analysiert und Ihnen eine detaillierte Referenz basierend auf den aktuellen Themen und aktuellen Inhalten im gesamten Netzwerk in den letzten 10 Tagen bereitgestellt.
1. Grundlegende Informationen

| Projekt | Inhalt |
|---|---|
| Community-Name | Wenchang Beiyuan |
| Bereich | Bezirk Guangling, Stadt Yangzhou |
| Baujahr | um 2000 |
| Immobilientyp | Gewöhnlicher Wohnsitz |
| Referenzpreis | 12.000–15.000 Yuan/㎡ (Daten für 2023) |
2. Geografische Lage und Transport
Wenchang Beiyuan liegt an der Nordseite der Wenchang Middle Road im Bezirk Guangling der Stadt Yangzhou und gehört zum Kerngebiet der Altstadt. Die umliegenden Verkehrsmittel sind bequem und die Buslinien sind dicht. Es ist etwa 3 Kilometer vom Busbahnhof Yangzhou Ost und etwa 15 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Yangzhou entfernt. In der Nähe der Gemeinde gibt es viele Gewerbekomplexe, die das Leben angenehmer machen.
| Transportmöglichkeiten | Entfernung |
|---|---|
| Bushaltestelle | Eingang zur Gemeinde (Wenchang Middle Road Station) |
| U-Bahn | Noch keine (die geplante U-Bahn-Linie 2 wird voraussichtlich 2025 für den Verkehr freigegeben) |
| Großes Einkaufszentrum | Einkaufszentrum Golden Eagle International (1,5 km) |
3. Unterstützende Einrichtungen
Als alte Stadtgemeinde verfügt Wenchang Beiyuan über ausgereifte unterstützende Einrichtungen in der Umgebung, aber die internen Einrichtungen der Gemeinde sind relativ alt. Im Folgenden sind die wichtigsten unterstützenden Bedingungen aufgeführt:
| Pakettyp | Einzelheiten |
|---|---|
| Bildung | Yangzhou Yucai Primary School (Provinzschlüssel, 500 Meter) |
| medizinisch | Volkskrankenhaus Nord-Jiangsu (dritte Klasse A, 1,2 km) |
| Park | Geyuan (Weltkulturerbe, 800 Meter) |
| nasser Markt | Four Seasons Garden Gemüsemarkt (300 Meter) |
4. Wohnerlebnis
Aktuellen Internetrezensionen und Community-Diskussionen zufolge weist das Wohnerlebnis in Wenchang Beiyuan die folgenden Merkmale auf:
1.Vorteile:
- Das Leben ist bequem, unten gibt es verschiedene Geschäfte
- Der Schulbezirk verfügt über hochwertige Ressourcen und ist für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet
- Starke kulturelle Atmosphäre, in der Nähe historischer und kultureller Viertel wie der Dongguan Street
2.Unzureichend:
- Die Parkplätze sind eng und das Parken nachts schwierig
- Einige Gebäude verfügen über eine schlechte Schalldämmung
- Durchschnittliches Serviceniveau der Immobilie
5. Aktuelle aktuelle Themen
Durch die Analyse der Online-Diskussionen der letzten 10 Tage haben wir festgestellt, dass die folgenden Themen im Zusammenhang mit Wenchang Beiyuan relativ beliebt sind:
| Thema | Hitzeindex | Hauptinhalt |
|---|---|---|
| Sanierung alter Wohngebiete | 85 | Die Bewohner erwarten von der Regierung, dass sie die Renovierung der Gemeinschaftsfassaden fördert |
| Änderungen der Schulbezirksrichtlinien | 78 | Eine mögliche Anpassung der Schulbezirksabteilungen im Jahr 2024 gibt Anlass zur Sorge |
| Streitigkeiten in der Immobilienverwaltung | 65 | Einige Eigentümer beschwerten sich darüber, dass Hygiene und Reinigung nicht rechtzeitig erfolgten |
6. Analyse des Investitionswerts
Aus Investitionssicht weist Wenchang Beiyuan die folgenden Merkmale auf:
| Indikator | Bewertung |
|---|---|
| Wertschätzungspotenzial | Mittel (begrenzt durch das Alter des Zimmers) |
| Mietrendite | 2,8 %–3,2 % (Zweizimmerwohnung) |
| Liquidität | Besser (aufgrund der Merkmale des Schulbezirks) |
7. Zusammenfassung der Vorschläge
Zusammengenommen eignet sich Wenchang Beiyuan für folgende Personengruppen:
1. Familien, die die Ressourcen des Schulbezirks schätzen
2. Büroangestellte, die den Komfort des Lebens in der Altstadt bevorzugen
3. Rentner, die Bedarf an historischer und kultureller Atmosphäre haben
Es ist zu beachten, dass vor dem Kauf eines Hauses empfohlen wird, den Zustand des Hauses vor Ort zu überprüfen, insbesondere die Qualität versteckter Projekte wie Abwasserrohre. Achten Sie gleichzeitig genau auf die Fertigstellung der Schulbezirksaufteilungspolitik im Jahr 2024.
(Der vollständige Text umfasst insgesamt etwa 850 Wörter und deckt mehrdimensionale Inhalte wie grundlegende Community-Informationen, unterstützende Einrichtungen, Wohnerfahrungen, aktuelle Themen und Investitionsanalysen ab.)
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details