Wie wäre es mit dem Yanbu Yiya Garden? ——Umfassende Analyse beliebter Communities
In letzter Zeit ist der Yanbu Yiya Garden zu einem der heißen Themen auf dem Foshan-Immobilienmarkt geworden. Als aufstrebende Wohngemeinde im Yanbu-Gebiet haben ihre Lage, ihre unterstützenden Einrichtungen, die Entwicklung der Immobilienpreise usw. große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel wird die reale Situation von Yanbu Yiyuan aus mehreren Dimensionen analysiert und die aktuellen Themendaten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage als Referenz angehängt.
1. Grundlegende Informationen zum Yanbu Yiya Garden

| Projekt | Einzelheiten |
|---|---|
| geografische Lage | Neben der Yanbu Avenue, Bezirk Nanhai, Stadt Foshan |
| Entwickler | Foshan Yijing Immobilien |
| Immobilientyp | Wohnhochhaus |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Haustypen zum Verkauf | 75-120㎡2 bis 4 Schlafzimmer |
2. Analyse der jüngsten Immobilienpreistrends
| Zeit | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Monatliche Veränderung |
|---|---|---|
| Oktober 2023 | 18.500 | +1,2 % |
| September 2023 | 18.280 | +0,8 % |
| August 2023 | 18.130 | flach |
3. Bewertung der unterstützenden Ressourcen
Die unterstützenden Ressourcen von Yanbu Yiya Garden sind eines seiner wichtigsten Verkaufsargumente:
| Pakettyp | Spezifischer Inhalt | Entfernung |
|---|---|---|
| Bildung | Yanbu Central Primary School, Yanbu Middle School | Innerhalb von 500 Metern |
| Geschäft | Yanbu Commercial City, Aeon Mall | 1 km |
| medizinisch | Yanbu-Krankenhaus | 800 Meter |
| Transport | Guangfo-Linie Yanbu-Station | 1,2 Kilometer |
4. Zusammenfassung der Eigentümerbewertungen
Durch Recherche in großen Immobilienforen haben wir die wichtigsten Kommentare von Eigentümern zu Yanbu Yiya Garden zusammengestellt:
| Bewertungsdimension | Anteil positiver Bewertungen | Anteil negativer Bewertungen |
|---|---|---|
| Hausdesign | 82 % | 18 % |
| Immobilienverwaltung | 75 % | 25 % |
| Umgebung | 68 % | 32 % |
| Kosteneffizienz | 60 % | 40 % |
5. Aktuelle Themen im Internet in den letzten 10 Tagen
Laut Big-Data-Überwachung sind die folgenden heißen Themen im Zusammenhang mit Yanbu Yiyayuan:
| Thema | Hitzeindex | Hauptdiskussionsplattform |
|---|---|---|
| Schulbezirksabteilung Yanbu Yiyayuan | 9.200 | Immobilienforum, Elterngruppe |
| Das Problem knapper Parkplätze in der Gemeinde | 7.800 | Eigentümergruppe, Weibo |
| Streitigkeiten über Immobiliengebührenstandards | 6.500 | Zhihu, Tieba |
| U-Bahn-Linien im Umland geplant | 8.300 | Regierungswebsite, Immobilien-APP |
6. Kaufvorschläge
Zusammengenommen bietet Yanbu Yiyayuan die folgenden Vorteile: hervorragende geografische Lage, ausgereifte unterstützende Einrichtungen und angemessene Wohnungsgestaltung. Es gibt jedoch auch Probleme wie unzureichende Parkplätze und Lärm durch einige Gebäude in der Nähe von Hauptstraßen. Empfohlen für Hauskäufer:
1. Vor-Ort-Inspektion der Lärmverhältnisse in verschiedenen Gebäuden
2. Erfahren Sie mehr über die Abgrenzungsrichtlinien für Schulbezirke
3. Vergleichen Sie das Preis-Leistungs-Verhältnis ähnlicher Immobilien in der Umgebung
4. Achten Sie auf das spätere Engagement des Entwicklers beim Bau unterstützender Einrichtungen
7. Zukünftige Entwicklungstrends
Nach dem neuesten Plan des Bezirks Nanhai wird sich das Gebiet Yanbu auf die Entwicklung moderner Dienstleistungsindustrien konzentrieren, und der Wert des Gebiets, in dem Yiyayuan liegt, soll voraussichtlich weiter steigen. Kurzfristig müssen wir jedoch auf die Auswirkungen des Urbanisierungsprozesses von Guangzhou und Foshan auf die Immobilienpreise achten. Es wird empfohlen, dass diejenigen, die nur ein Haus kaufen müssen, den Kauf zum richtigen Zeitpunkt in Betracht ziehen und die Investition sorgfältig abwägen müssen.
Das Obige ist eine umfassende Analyse von Yanbu Yiya Garden, und ich hoffe, dass es Ihnen als Referenz für Ihre Hauskaufentscheidung dienen kann. Für weitere Einzelheiten empfiehlt es sich, einen professionellen Immobilienberater zu konsultieren oder eine Besichtigung vor Ort durchzuführen.
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