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Wie wäre es mit dem Yanbu Yiya Garden?

2025-11-24 23:24:49 Immobilie

Wie wäre es mit dem Yanbu Yiya Garden? ——Umfassende Analyse beliebter Communities

In letzter Zeit ist der Yanbu Yiya Garden zu einem der heißen Themen auf dem Foshan-Immobilienmarkt geworden. Als aufstrebende Wohngemeinde im Yanbu-Gebiet haben ihre Lage, ihre unterstützenden Einrichtungen, die Entwicklung der Immobilienpreise usw. große Aufmerksamkeit erregt. In diesem Artikel wird die reale Situation von Yanbu Yiyuan aus mehreren Dimensionen analysiert und die aktuellen Themendaten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage als Referenz angehängt.

1. Grundlegende Informationen zum Yanbu Yiya Garden

Wie wäre es mit dem Yanbu Yiya Garden?

ProjektEinzelheiten
geografische LageNeben der Yanbu Avenue, Bezirk Nanhai, Stadt Foshan
EntwicklerFoshan Yijing Immobilien
ImmobilientypWohnhochhaus
Grundflächenverhältnis2.8
Ökologisierungsrate35 %
Haustypen zum Verkauf75-120㎡2 bis 4 Schlafzimmer

2. Analyse der jüngsten Immobilienpreistrends

ZeitDurchschnittspreis (Yuan/㎡)Monatliche Veränderung
Oktober 202318.500+1,2 %
September 202318.280+0,8 %
August 202318.130flach

3. Bewertung der unterstützenden Ressourcen

Die unterstützenden Ressourcen von Yanbu Yiya Garden sind eines seiner wichtigsten Verkaufsargumente:

PakettypSpezifischer InhaltEntfernung
BildungYanbu Central Primary School, Yanbu Middle SchoolInnerhalb von 500 Metern
GeschäftYanbu Commercial City, Aeon Mall1 km
medizinischYanbu-Krankenhaus800 Meter
TransportGuangfo-Linie Yanbu-Station1,2 Kilometer

4. Zusammenfassung der Eigentümerbewertungen

Durch Recherche in großen Immobilienforen haben wir die wichtigsten Kommentare von Eigentümern zu Yanbu Yiya Garden zusammengestellt:

BewertungsdimensionAnteil positiver BewertungenAnteil negativer Bewertungen
Hausdesign82 %18 %
Immobilienverwaltung75 %25 %
Umgebung68 %32 %
Kosteneffizienz60 %40 %

5. Aktuelle Themen im Internet in den letzten 10 Tagen

Laut Big-Data-Überwachung sind die folgenden heißen Themen im Zusammenhang mit Yanbu Yiyayuan:

ThemaHitzeindexHauptdiskussionsplattform
Schulbezirksabteilung Yanbu Yiyayuan9.200Immobilienforum, Elterngruppe
Das Problem knapper Parkplätze in der Gemeinde7.800Eigentümergruppe, Weibo
Streitigkeiten über Immobiliengebührenstandards6.500Zhihu, Tieba
U-Bahn-Linien im Umland geplant8.300Regierungswebsite, Immobilien-APP

6. Kaufvorschläge

Zusammengenommen bietet Yanbu Yiyayuan die folgenden Vorteile: hervorragende geografische Lage, ausgereifte unterstützende Einrichtungen und angemessene Wohnungsgestaltung. Es gibt jedoch auch Probleme wie unzureichende Parkplätze und Lärm durch einige Gebäude in der Nähe von Hauptstraßen. Empfohlen für Hauskäufer:

1. Vor-Ort-Inspektion der Lärmverhältnisse in verschiedenen Gebäuden

2. Erfahren Sie mehr über die Abgrenzungsrichtlinien für Schulbezirke

3. Vergleichen Sie das Preis-Leistungs-Verhältnis ähnlicher Immobilien in der Umgebung

4. Achten Sie auf das spätere Engagement des Entwicklers beim Bau unterstützender Einrichtungen

7. Zukünftige Entwicklungstrends

Nach dem neuesten Plan des Bezirks Nanhai wird sich das Gebiet Yanbu auf die Entwicklung moderner Dienstleistungsindustrien konzentrieren, und der Wert des Gebiets, in dem Yiyayuan liegt, soll voraussichtlich weiter steigen. Kurzfristig müssen wir jedoch auf die Auswirkungen des Urbanisierungsprozesses von Guangzhou und Foshan auf die Immobilienpreise achten. Es wird empfohlen, dass diejenigen, die nur ein Haus kaufen müssen, den Kauf zum richtigen Zeitpunkt in Betracht ziehen und die Investition sorgfältig abwägen müssen.

Das Obige ist eine umfassende Analyse von Yanbu Yiya Garden, und ich hoffe, dass es Ihnen als Referenz für Ihre Hauskaufentscheidung dienen kann. Für weitere Einzelheiten empfiehlt es sich, einen professionellen Immobilienberater zu konsultieren oder eine Besichtigung vor Ort durchzuführen.

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